Добросовестных приобретателей защитят на случай утраты жилья

Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении проект федерального закона № 955220-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение).
Согласно действующим положениям Гражданского кодекса, такая недвижимость может быть истребована в судебном порядке путем предъявления виндикационного иска (истребования из чужого незаконного владения), например, у покупателей лица, который приобрел недвижимость незаконно. Однако если речь идет об истребовании жилья, то очень важно предусмотреть дополнительные меры по защите имущественных прав добросовестных граждан, чтобы, лишившись жилья, они не оказались на улице, — отметили в комитете.
Авторы законопроекта предлагают закрепить правило о выплате денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, истребованного на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны РФ и будет исчисляться по выбору правообладателя либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости. Требование компенсации в судебном порядке возникнет, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.
Положения законопроекта будут иметь обратную силу и распространяться на лиц, которые в течение 3-х лет после вступления закона в силу ранее лишились жилого помещения.
Срок вступления в силу изменений предлагается установить с 1 января 2020 года.